WORKS 2022

創立130年を期に行われた建て替えプロジェクトです。敷地内に混在していた大学機能を敷地外に新築、移転した後、既存建物を使用しながら病院の診療を止めることなく3期に分けて解体と新築を繰り返し、およそ13年の歳月をかけて全面建て替えを行いました。高度な医療を提供する特定機能病院として必要な床面積を確保するため、総合設計制度許可、屋上緑化、バリアフリー認定等の容積緩和手法を活用し、基準容積率319.65％に対して75.14％（床面積にして約9,000m²）の容積緩和を受けています。

地域に根差した病院に相応しい外観

地域の歴史、文化、景観に調和し、ホスピタリティの高さを表現するホテルのような親しみやすく威圧感のない外観をコンセプトとし、親しみやすく豊かな緑と街に調和する色彩、窓などの開口部を小さくして外壁に縦リブを設けたヒューマンスケールで華美でないエレガントな表現、自然な風合いの素材とガラスを組み合わせた新しさと優しさの表現により、長きにわたり地域に根差してきた病院に相応しく周辺に馴染んだランドマークとなるデザインを目指しました。

敷地の高低差を活かした断面機能構成に対応して、ハイブリッドTASS＋オイルダンパーの中間層免震システムを地下2階床下に配置し、鉄骨造上屋を支持しています。免震装置の積層ゴム支承と弾性すべり支承を適切に配置することで、平面的に工区分けされた1期、2期工事の各施工段階でも構造安全性を確保する工夫をしています。

既存建物を使用しながらの建て替え工事のため、途中の各フェーズにおいて病院運営に支障がないようインフラを維持する盛り替え計画を行いました。

BCP／安全性、高度先進医療

特別高圧の2回線受電（本線・予備線）を計画し、3日間分の燃料を備えた発電機、停電・瞬停対策として無停電電源装置を用意し、電力の安定供給を実現しています。また、都市ガスは耐震認定中圧管からの供給及び蓄熱槽による空調稼働、上水・雑用水は水槽にて3日間分の水を確保、耐震化済みの下水本管への排水・マンホールトイレ設置等により、あらゆる災害時にも高度先進医療を提供できるインフラを確保しました。

環境（省エネ・快適性）

蓄熱槽を利用した熱源の高効率運転、冷温水同時取出型の高効率ヒートポンプ給湯設備、病棟の外気処理のナイトモード運転等により病院機能を確保しつつ、省エネルギー化・ランニングコスト削減を実現しました。また、調理室には置換空調（天井換気システム）、盛付室にはソックダクトを採用し、良好な作業環境を提供しています。

高度先進医療を担うモダンな都市型大学病院に、谷根千の雰囲気（和のテイスト）をとり込み、地域と親和するデザインとしました。病棟、中央診療、外来、アメニティ、スタッフの5つのゾーンごとに、デザインコンセプトを設定しそれぞれの空間に相応しいインテリアデザインとしました。

計画地は本郷台地の北東側の崖線に沿った部分に位置し、東西で約10mの高低差のある敷地です。その地形条件を活かし駐車場、駐輪場を地下化することで広大なオープンスペースを生み出し、元々塀で囲まれていた敷地外周を地域に開かれた緑豊かな憩いの場として再整備することで、人々の生活に寄り添う居心地の良い広場、歩行者空間を提供しています。
植栽計画は、地上部のみならず建物の屋上部や庇部にも積極的に緑化を行い、敷地面積に対して35％以上の緑化率を達成した重層的な緑地空間は地域の景観向上に寄与しています。在来種を主体とした72種、約11,000本の樹木による豊かな緑地は、隣接する根津神社や千駄木ふれあいの杜の緑とも連続する緑の軸を形成し、地域の自然再生や生態ネットワーク充実を図っています。
また、東側の崖線部には根津神社のツツジと呼応するつつじの丘、多種のサクラ等による四季の彩りを創出することにより、人々が親しみを持つ広場として地域の環境優化に多大に貢献しています。