WORKS 2021

都市構成の変遷に着想した、新旧の折り重なりを表現したデザイン

池袋西口から山手通りを繋ぐ、都市計画道路に面する集合住宅の計画です。1階に店舗、それより上部はワンルームを中心とした賃貸住宅で構成されています。無電柱化された計画道路が、既存の街区に上書きされるようにしてできた都市構造に着眼し、建築計画を行いました。
全住戸を道路に面する配置とし、採光・通風が十分に確保された快適な住環境の整備を行いました。特に計画道路に面する南側住戸に関しては、旧街区の軸線に合わせて住戸を整列させ、三角形のバルコニーを介して計画道路と面する計画としました。設備機器が一切ないバルコニーに対してフルハイト・フルワイドの開口を設けることで、一般的なワンルーム住戸では得られない解放的な住空間を実現しています。
外装については、既存街区と平行に配置された住戸境のRC袖壁に、陰影の浮き出る「杉板本実型枠」を採用し、古くからの街並みが刻む時の長さを表現し、それを切断するスラブを「真っ白な水平ライン」とすることで、計画道路の新しさを表現しました。計画道路が描くおおらかなカーブとファサードの水平ラインが共鳴し、一体感が醸成されることを期待しています。
NEIという名称は、居住者の「安らか」で「落ち着いた」生活を願い、「寧」に因んで命名しました。これからも穏やかに歳月を重ねながら、居住者の生活や都市の変遷を受け止める、過去と未来を繋ぐ建築になることを願っています。

地区計画による21ｍ以下の最高高さ制限の中で、あえて20m以下の建築計画とすることで構造計算ルート1を採用し、耐震壁付きラーメン構造による構成を実現しました。そうすることで、壁の中に柱と梁が内蔵されたスッキリとした躯体形状とすることができ、従来のワンルーム空間とは一線を画す、「柱・梁型の無い端正な住空間」を実現しました。

各階に共用設備バルコニーを設け、各住戸の空調室外機・給湯器・ベントキャップを集約することにより、設備レスで開放的な専有部バルコニーを実現しました。
また、建物全体の照明計画や各種機器の色合わせにより、建築デザインと一体化されるよう配慮しました。特にパッドマウントの目隠しルーバーは取り外し可能とすることにより建築との一体感を実現しました。
共用部のセキュリティは、エントランスやエレベーター操作も含めた非接触キーによるTVモニター付オートロックシステム、オートドアによる不審者侵入防止機能、防犯カメラを設置することにより、安全、安心を確保できるよう計画しました。